Diagnostiquer une façade
Une façade raconte son histoire à qui la regarde. Les traces vertes sur un pignon nord signalent une exposition humide permanente, sans gravité mais qui reviendra si l'on se contente d'un nettoyage. Les auréoles et le salpêtre en pied de mur trahissent des remontées capillaires, à traiter avant toute finition. Les fissures fines et régulières relèvent du faïençage de l'enduit, sans conséquence structurelle. Les fissures traversantes en escalier suivant les joints appellent en revanche l'avis d'un professionnel du gros œuvre avant tout ravalement.
Ce diagnostic conditionne le chiffrage. Ravaler une façade sans avoir traité la cause d'une humidité, c'est garantir que le désordre reviendra dans les trois ans, cette fois sous un enduit neuf. La visite précède donc toujours le devis.
Sur les immeubles du centre de Châteauroux et sur les maisons de bourg de l'Indre, un point revient constamment : les enduits ciment posés entre 1960 et 1990 sur des maçonneries calcaires anciennes. Étanches, ils bloquent l'évaporation, l'eau stagne derrière et la pierre se délite. Le ravalement consiste alors d'abord à déposer cet enduit.
